加州第一大城市洛杉矶纽波特海滩

项目类别:

海外投资 - 房产

项目特点:

美国城市洛杉矶纽波特海滩，项目稳定性高

办理条件:

有投资意向均可办理

办理周期:

4-6周

满意度100%

项目编号 10248
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一、洛杉矶距离中国距离最近。
飞机大约12个小时之内就可以到达，国内一线城市每天仅直飞洛杉矶的航班已逾十多架。南航最近还开辟了成都，南京直飞洛杉矶的航班。非四大城市直飞美国的城市，洛杉矶还属首个。交通的便利也带来了更多商业，贸易和交流机会。

二、洛杉矶气候适宜、阳光充足。
洛杉矶毗邻太平洋，一年四季如春，全年光照超过300天，平均气温20-24度，而且空气质量也好，适宜居住。
三、洛杉矶是世界级城市，旅游资源丰富。
洛杉矶是奥运会举办城市，是迪斯尼，环球影城，好莱坞等世界级文娱中心所在地，也是NBA洛杉矶湖人和快船队的主场城市。城市内世界级的博物馆，音乐厅，展览中心数不胜数。毗邻太平洋，海岸山脉的影响，让它可以在一个小时车程内，即可海边冲浪、日光浴，也可内陆登山滑雪，这样的丰富的气候、旅游资源，在世界上也是绝无仅有的。

四、洛杉矶本身是个移民的大家庭，包容力强。
洛杉矶本身有很多华裔居民，华裔社区发展完善，衣食住行都要比其他地区方便。
五、洛杉矶教育资源丰富。
加州理工学院，加州大学洛杉矶分校，南加州大学，加州州立大学，世界一流大学不胜枚举。优质质量的社区大学，高中也是比比皆是。
六、近年来房地产市场平稳发展，投资回报率高。
在未来一段时间中，以洛杉矶地区带头加州经济将持续恢复，失业率降低，投资和就业的前景都十分广阔，同时积极的商业环境，完善的政府管理与服务，优良的学区，理想的治安状况等，都让其房地产市场继续升温。

对于赴美购房的国人来说，健康的房产市场以及华人新老聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位，在2008-2012年美国次贷危机期间，洛杉矶一部分城市房产市场崩溃，房价应声下跌。但在2013年美国房产市场复苏期间，洛杉矶一马当先，成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一，年平均涨幅达到了25。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。

我们依照城市邮编所在区域周边小学，四年制大学，文理学院等，以及城市房产的市中心和非中心区域的平均售价，1房2房3房4房以及品均3月，1年，5年的涨幅对比国家30年房价趋势线，没10年大约是一个周期，即10年间从最低到最高价位的变化趋势几乎可以重叠，只是按趋势有延长。距离上一次2010-2012年低谷价位距今已经复苏5年，仍有潜力而且年度涨幅会日益攀升，贷款的政策宽松，利率较上月下调0.01 刺激购房，据估算目前投资后大约5年会达到房价高点。也是投资后建议持有的时间。洛杉矶4房涨幅较上一年同比上涨30.8%，3房为6.8% 2房10% 平均资本利得年涨幅8%。中心区域尤为突出.

纽波特海滩所属地区是美国加利福尼亚州位于圣安娜市中心南方10英里，属于地中海气候。

地中海地中海气候区有适宜的温度（年平均气温为15℃），充足的光照，特别是地中海地区阳光灿烂的海滩，松树覆盖的群山，再加上没有时间要领的村庄和现代化大都市，悠久的历史文化遗产。