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英国伯明翰包租地标豪宅-THELUNARRISE

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The Lunar Rise(璀璨陞华)是退欧公投后,伦敦以外中资最大住宅开放项目!地处在伯明翰“东部改造计划”的核心区域——Digbeth与HS2高铁CurzonStreetStation规划区双重利好的辐射范围!尽享伯明翰城市复兴建设的红利,未来投资价值巨大!52.5%将是一间卧室(40-50平方米),47.5%将有两间卧室(63-75平方米),少量三居室。


与伦敦的高房价相比,£20万就能轻松当英国房东~而且在10月底开盘前,预付1万人民币认筹能抵1万英镑~如此大的优惠岂能错过?



整个项目预计由3栋建筑构成:T1将是伯明翰未来十年内最顶级的地标住宅,而 T2 和 T3 也将被建成当地最高品质的生活社区。三大花园体系,各有千秋又互相呼应,英式皇家园林移步即达。

根据当地政府的城市规划,项目的地理位置,交通和市场需求,在这开发住宅项目是天时地利人和。规划也考虑到了附近的环境因素,完美的融合进了伯明翰的新规划区。



项目名称:TheLunar Rise

地理位置:伯明翰Digbeth

开发商:祺翔资本

产权:999年

交房日期: 期房,预计2020年完工

户数:512户

建筑构造:26层、10层、10层共3栋建筑

单位面积:40-70㎡

总价:约20万英镑起,折合人民币约170万起





1. 快速发区,升值空间大

璀璨陞华坐落于伯明翰市中心最具潜力的发展区域 DIGBETH。周边步行20分钟内可以抵达伯明翰CBD、HS2高铁伯明翰站、汇丰银行新总部、SMITHFIELD中央公园、GIBB STREET ZONE创意园区等伯明翰地标。区域位置优势明显,可尽揽伯明翰大城市计划红利。



2. 交通便捷,可快速达伯明翰CBD

步行即达Coach车站和Bordesley火车站,可快速达新街火车站、市议会、唐人街、牛环购物中心和奶油冻工厂,不管是购物、上学或者娱乐都非常方便。



3. 周边配套齐全,满足生活所需


千米直达【牛环购物中心 The Bullring】


英国第二大的购物中心,无论是珠宝、名表、时尚品牌、户外用品、电子产品都可以在这里买到。这里还有经营高档品牌的塞尔福里奇百货(Selfridges & Co)和价位相对亲民的德本汉姆百货(Debenham)。在塞尔福里奇百货里可以买到一些奢侈品牌的商品,还可在底层的“Food Court”购买一些特色食品。血拼了一天的游客可以在购物中心内的餐厅、咖啡馆用餐,除了美食广场的炒面和回转寿司,旅行者也可去Five guys品尝美式快餐,或是试试连英超明星巴洛特里都难以忘情的Nandos烤鸡。


【奶油冻工厂 Custard Factory】


这里是伯明翰最奇特的购物中心之一,那里原创的独立店铺琳琅满目。购物中心之所以起Custard Factory,是因为它所处的建筑是一个世纪前由蛋糕酱(Custard)大亨Alfred Bird爵士建造的。这个奇妙而引人注目的商业开发区是一处令人难忘的购物场所,在此购置的某些产品是从未想过会拥有的。艺术于媒体中心里也有很多时尚的小特产商店。


【唐人街 China Town】


英国最现代化的唐人街,入口距伯明翰新街火车站仅十分钟的步行路程。分内外两个部分,位于Ladywell Walk南面的部分主要经营超市、美发、律师、移民中介等业务;而位于Ladywell Walk背面沿街则形成了餐饮一条街,主要有中英饭店,中南亚美食和众多的粤式茶餐厅。


【南部城市学院】


伯明翰南方城市学院现为伯明翰市最大的学院,亦是全英国规模最大的学院之一,拥有10个校区,在校学生超过12000人。以其校园环境中种族和文化的多元性为傲。


4. 精装修设计,包租2年 省心打理


5.大师缔造,经典之作


该项目建筑设计由英国著名建筑设计师事务所:C+W建筑设计师事务所担纲设计重任。

C+W拥有极其丰富的英国本土建筑设计经验。



实力强悍的设计团队,擅长领域从大型公共建筑到专业社区,从商业建筑到民用住宅,从建筑设计到室内设计,几乎涵盖建筑设计所有门类,也能通过多部门协同创意给客户提供全面整合的优化方案。


C+W在全英共有11家分公司,遍布英伦三岛,几十年来也给世界留下大量精彩作品,而且屡获英国建筑设计大奖。


其代表作品有:

伦敦WATERLOO 地铁站

牛津郡SUMMER FIELDS SCHOOL等等

长长的客户名单中不仅有英国第一大开发商BARRATT HOMES、GALLIARD HOMES,也有ASTON MARTIN、BARBERRY、MULBURY等奢侈品商,也有M&S、SAINSBURY’S等大型连锁零售商,有JLL等五大行也有LLOYD,USB等银行,有各个大学也有各级政府。




1.房价低,仅需22万英镑起,折合人民币约170万左右!


2.价值洼地,投资潜力巨大。伯明翰20年的大城市计划重点发展区域。


3.伯明翰市中心地段,出行便利!毗邻coach车站、Moor 火车站和HS2高铁站,可快速通达全英。


4.商业繁华,设施配套全。步行可达伯明翰大型商业区牛环购物中心-The Bullring、公园和学校。


5.稀缺高层地标住宅。伯明翰通常住宅层高在6-8层,而璀璨陞华是25层高端住宅,将重新勾勒伯明翰的天际线。


6.可贷款达60%,且贷款利率低,仅为2.5%-3.3%。


7.多种户型可选,享2年包租收益。


The Lunar Rise(璀璨陞崋)位于High st Bordesley和warwick st之间,如图所示:




距离地标建筑都很近,步行10-20分钟即可到达新街火车站、市议会、唐人街、牛环购物中心和奶油冻工厂,不管是购物、上学或者娱乐都非常方便。



户型1A



户型1B



户型2A/2B



户型2C



户型2D



注:户型图仅供参考,具体以实际邀约为准。想了解更多请咨询我们。

20万~45万英镑,具体价格以房型为准!

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祺翔资本- 大中华地区资金跨境投资的先行者,国际级精品投行,专注于本地区各类资本对英国、欧洲大陆与中东等地区在地产开发、基础设施建设、能源开发及农业项目的对外投资。祺翔资本旗下业务包括私募股权投资基金、海外地产开发、跨境投资并购与家族办公室等。凭借祺翔资本国际化的背景、资源及成功经验,帮助中国投资人稳健投资优质海外项目,同时祺翔还主导国际性投资财团协助大中华地区投资机构稳步进入安全获利的国际投资市场。通过强强联手、资源互补,祺翔资本助力大中华地区各类资本进行高效的海外投资。



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1. 房市稳健+英镑被低估——百年一遇良机


英国房价走势近10年来一直呈上升趋势,去年脱欧时间也没对其造成负面影响。


2.英镑低位,投资英国房产不可多得的好时机!节省购房成本



英镑兑人民币十年走势已至谷底区间,未来反弹空间大,配置英镑计价资产,对冲风险。


3.无房产税,持有成本低!


4.房市稳健,教育优质。



为一个现代化的大城市,伯明翰拥有很多“之最”。如全英国乃至整个欧洲最大的公共图书馆——中央图书馆、最大的城市购物中心、英国仍在营业的最古老的电影院、世界上最早生产巧克力的吉百利巧克力世界、英国最大的同性恋节庆……另外,市中心的广场和运河为这座现代化的城市增添了一些历史气息与秀丽风韵。因此每年都有大量的游客慕名前来。



伯明翰位于温带海洋性气候带,全年温和多雨,非常宜居;同时,伯明翰是仅次于伦敦的英国第二大国际化城市,人口与面积均仅次于伦敦;地处英格兰中心、在伦敦至利物浦的铁路干线上,交通四通发达。


大伯明翰地区是拥有欧洲最年轻人口的地区,已经连续三年被全球美世生活指数排名为英国最佳生活质量城市,拥有世界级公司、研发中心、世界知名大学和创新企业家,是一个拥有超过1900个国际公司的充满活力的繁荣商业地区。简直是“第二个伦敦”!难怪许多国人纷纷来此留学、置业!



投资伯明翰5大理由:


1.房价不到伦敦的1/4,涨幅快且租金高


伦敦、伯明翰、曼城是英国经济的三驾马车,也是资本角逐的战场。英国国家土地管理局网站官方数据公布,截止2016年9月,各主要城市均价及价格涨幅如图:伦敦房产均价高达77万英镑,涨幅约1%,而伯明翰房产均价约16.5万英镑,涨幅达7.4%。相比之下,伦敦投资门槛过高,而伯明翰房产性价比较高,非常适合初次置业英国的购房者!



2.经济要地,产业多元化


伯明翰是一个传统的工业城市,工业革命之父 詹姆斯-瓦特( James Watt ) 的挚友 马修·博尔顿 ( Matthew Boulton ) 一起推动了整个工业产能的大前进,在这一轮工业热潮中,伯明翰逐渐成为英国重要的制造业中心,世界著名的金属加工地区。在这里,除了众多工厂,还诞生了世界级的捷豹路虎,吉百利等世界品牌。而且经过工业文明的洗礼,现代的伯明翰兼容传统和现代,吸纳世界各地的居民。成为一个充满活力的国际化都市。


作为英国第二大经济体,工业出口占1/5,珠宝业占2/5,并大力发展旅游业、金融业和服务业等,发展迅速潜力巨大。伯明翰每年接待大约2千2百万游客,商业中心繁华程度仅次于伦敦西区。而且近来汇丰银行、德意志银行总部等金融巨头也纷纷将总部迁往伯明翰。 作为全英国发展最快的数字媒体产业城市,如同美国的加州、中国的深圳,这里充满机会和发展的空间。



3.全英交通枢纽-英格兰大心脏

英国主要铁路、公路干线和运河网的交汇点; 2012年,英政府投资约400亿英镑兴建高铁HS2工,全部以伯明翰为中心; 伯明翰国际机场为英国6大机场之一,每年客运量达1000万人次,现有150条直航和转机航线,伯明翰-北京有直达航班; 4小时车程可达90%英格兰城市。


400亿英镑-HS2高铁项目
第一段:伦敦-伯明翰 1.5小时—49分钟
第二段:伯明翰-曼彻斯特 1.5小时—41分钟
第三段:伯明翰-利兹 2小时—57分钟

预计2017年开工,伯明翰为受益的第一个城市!



4.教育优质+留学成本低,轻松以房养学

伯明翰有五所大学,是伦敦以外最大的高等教育中心。

著名大学如伯明翰大学和阿斯顿大学(University of Birmingham and Aston University),分别排名 15 位和 30 位。他们结合地区政府部分和大型私人企业成立各领域的科研中心,为全国进行生物能源,生命科学,医药生产,低碳运输,再生能源等等新兴工业各类创新研究。另外三所大学分别是:Birmingham City University; Newman University; University College Birmingham,共超过 65000 高等教育学生在此读书~


就一个学生来说,在伯明翰一年的花费8840.50英镑,一个月不过才740磅左右,比伦敦便宜了50%!购买一套lunar rise,1居预计每月能收租900英镑,以房养学都没问题~有孩子在伯明翰上学的家长有福啦!


5.政府支持利好,住房市场供不应求


中部动力计划(Midlands motor)是英国新一届政府的主推国策,该政策将极大带动英格兰中部城市群的经济发展,增加当地就业、增加新企业数量,缓解伦敦的压力!

这一计划在梅姨上台后的多次讲话中被提及,她表明伯明翰为“中部动力中心”,并要在全英范围内为伯明翰的振兴创造助力。



(1)住房供给

作为伯明翰主要的土地持有方,伯明翰市政府对城市的发展充满了信心。他们全面统筹,不断激发全市范围内的建设热潮。在未来数年间,伯明翰的住房需求将激增。而伯明翰全市范围内的房屋供给却难以满足快速增长的住房要求。

1. 截至2031年,伯明翰预计将需新建30,000套住房;

2. 为迎合需求增长,伯明翰市政府出台“大城市计划”,目标是在2011年2020年间,至少新建5,000套市中心住房;

3. 伯明翰房地产板块持续增长,未来三年将交付2,300套新建住房。2015年,伯明翰仅有1个新地产项目;而在2016年,10个新地产项目已全面开工

4. 伯明翰地产开发曾在2008年达到高峰,全年共交付1,983套住房


(2)住房需求

伯明翰拥有110万固定人口。根据预测,2012-2032年之间伯明翰人口将增长12.2%。人口的增长与流入得益于持续增长的就业岗位与良好的生活环境。据估算,2015年已有超过6,000人从伦敦转移至伯明翰发展。


1. 2021年伯明翰将拥有超过4,200户家庭

2. 人口结构年轻化,居民更向往城市中心的生活

3. 伯明翰拥有75,000家公司,其中国际公司1190家

4. 截至2030年,城市中心就业岗位将新增5万个

5. 2011-2015年之间,创业型企业增加37%







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推荐咨询顾问

位置:佛罗里达州,塔拉哈西市 学位:本科/硕士/博士 类型:公立 学期:春季/夏季/秋季 建校时间:1851年 学生比例:1:21 在校学生:37,280人 ESL课程:有 一、 学校概况 佛罗里达州立大学建于1851年,位于佛罗里达州的州府塔拉哈西市,是一所公立研究型高等学府。作为佛罗里达州公立大学体系中的一员,该校因拥有国际一流的教学师资和尖端的科学研究而受到广泛关注。学校被<<美国新闻与世界报道>>评为二级国家级大学,全美学
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