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英国伯明翰—CBD投资房(珠宝峰景)

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项目坐落于英国第二大城市伯明翰CBD传统富人区“珠丽宝城”(THE JEWELLEY QUART)西南处制高点。尽情俯瞰优美天际线,享受英伦无敌景观。


共拥有61间精致优雅一房和16套奢华舒适二房。配备53个地下停车位。高档精装修,严密安保居住无忧!



一举夺得由国际房地产大奖评委会所颁发的2016-2017年度西米德兰兹郡住宅开发项目奖这一国际建筑范畴内的至高奖项。


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1.核心区位,掘金CBD价值洼地



地处伯明翰传统富人区珠宝角——Jewellery Quarter ,是市中心最后一块价值洼地。靠近金融区和市政厅,以珠宝设计及加工而命名,历史文化底蕴浓厚,创意产业的重要基地。金融白领、社会名流和学生聚集,租客稳定素质高。


2.交通便捷,辐射全城地标建筑



巴士、火车、机场等多种交通系统,满足出行需求;毗邻珠宝区车站,步行可达市议会、伯明翰国际会议中心和新街车站等重要地标建筑。一个半小时即可到达伦敦、曼彻斯特和利物浦等重要城市。


3.毗邻5所名校,尽享精英教育


10所小学:St George's Church of England Academy,Newton、St Thomas’Church of England Va Primary School、Nelson Junior And Infant School等

5所高中:Nishkam High School、King Edword Vi Handsworth School、Hotle School等。

5所名校:伯明翰大学、阿斯顿大学、伯明翰城市大学、伯明翰学院和纽曼大学。

其中,伯明翰大学始建于1825年,为世界百强名校,是全英第一所红砖大学。共培养了8位诺贝尔奖得主,3名英国首相


4.重金打造品牌内饰,全程一站式服务




中英团队强强联合,提供双保险式服务,为您的资产保驾护航。从售前到售后,我们提供当地看房、金融贷款、律师咨询、委托租赁等一站式服务。


5.周边配套成熟,尽揽城市生活便利



1.The Mailbox商业中心、2.新街车站购物中心、3.Selfridges百货公司、4.Bullring购物中心、5.交响乐厅、6.The Rep(伯明翰剧院)7.Brmmall(音乐大楼)8.板球场、9.The Custard Factory Area(创意园)。




项目地处伯明翰传统富人区珠宝角——Jewellery Quarter ,是市中心最后一块价值洼地。位于Legge Lane和Camden Drive交汇处,靠近金融区和市政厅,以珠宝设计及加工而命名,历史文化底蕴浓厚,创意产业的重要基地。金融白领、社会名流和学生聚集,租客稳定素质高




主力户型:




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祺翔资本- 大中华地区资金跨境投资的先行者,国际级精品投行,专注于本地区各类资本对英国、欧洲大陆与中东等地区在地产开发、基础设施建设、能源开发及农业项目的对外投资。祺翔资本旗下业务包括私募股权投资基金、海外地产开发、跨境投资并购与家族办公室等。凭借祺翔资本国际化的背景、资源及成功经验,帮助中国投资人稳健投资优质海外项目,同时祺翔还主导国际性投资财团协助大中华地区投资机构稳步进入安全获利的国际投资市场。通过强强联手、资源互补,祺翔资本助力大中华地区各类资本进行高效的海外投资。



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1. 房市稳健+英镑被低估——百年一遇良机


英国房价走势近10年来一直呈上升趋势,去年脱欧时间也没对其造成负面影响。


2.英镑低位,投资英国房产不可多得的好时机!节省购房成本



英镑兑人民币十年走势已至谷底区间,未来反弹空间大,配置英镑计价资产,对冲风险。


3.无房产税,持有成本低!


4.房市稳健,教育资源好


为一个现代化的大城市,伯明翰拥有很多“之最”。如全英国乃至整个欧洲最大的公共图书馆——中央图书馆、最大的城市购物中心、英国仍在营业的最古老的电影院、世界上最早生产巧克力的吉百利巧克力世界、英国最大的同性恋节庆……另外,市中心的广场和运河为这座现代化的城市增添了一些历史气息与秀丽风韵。因此每年都有大量的游客慕名前来。



伯明翰位于温带海洋性气候带,全年温和多雨,非常宜居;同时,伯明翰是仅次于伦敦的英国第二大国际化城市,人口与面积均仅次于伦敦;地处英格兰中心、在伦敦至利物浦的铁路干线上,交通四通发达。


大伯明翰地区是拥有欧洲最年轻人口的地区,已经连续三年被全球美世生活指数排名为英国最佳生活质量城市,拥有世界级公司、研发中心、世界知名大学和创新企业家,是一个拥有超过1900个国际公司的充满活力的繁荣商业地区。简直是“第二个伦敦”!难怪许多国人纷纷来此留学、置业!



投资伯明翰5大理由:


1.房价不到伦敦的1/4,涨幅快且租金高


伦敦、伯明翰、曼城是英国经济的三驾马车,也是资本角逐的战场。英国国家土地管理局网站官方数据公布,截止2016年9月,各主要城市均价及价格涨幅如图:伦敦房产均价高达77万英镑,涨幅约1%,而伯明翰房产均价约16.5万英镑,涨幅达7.4%。相比之下,伦敦投资门槛过高,而伯明翰房产性价比较高,非常适合初次置业英国的购房者!



2.经济要地,产业多元化


伯明翰是一个传统的工业城市,工业革命之父 詹姆斯-瓦特( James Watt ) 的挚友 马修·博尔顿 ( Matthew Boulton ) 一起推动了整个工业产能的大前进,在这一轮工业热潮中,伯明翰逐渐成为英国重要的制造业中心,世界著名的金属加工地区。在这里,除了众多工厂,还诞生了世界级的捷豹路虎,吉百利等世界品牌。而且经过工业文明的洗礼,现代的伯明翰兼容传统和现代,吸纳世界各地的居民。成为一个充满活力的国际化都市。


作为英国第二大经济体,工业出口占1/5,珠宝业占2/5,并大力发展旅游业、金融业和服务业等,发展迅速潜力巨大。伯明翰每年接待大约2千2百万游客,商业中心繁华程度仅次于伦敦西区。而且近来汇丰银行、德意志银行总部等金融巨头也纷纷将总部迁往伯明翰。 作为全英国发展最快的数字媒体产业城市,如同美国的加州、中国的深圳,这里充满机会和发展的空间。



3.全英交通枢纽-英格兰大心脏

英国主要铁路、公路干线和运河网的交汇点; 2012年,英政府投资约400亿英镑兴建高铁HS2工,全部以伯明翰为中心; 伯明翰国际机场为英国6大机场之一,每年客运量达1000万人次,现有150条直航和转机航线,伯明翰-北京有直达航班; 4小时车程可达90%英格兰城市。


400亿英镑-HS2高铁项目
第一段:伦敦-伯明翰 1.5小时—49分钟
第二段:伯明翰-曼彻斯特 1.5小时—41分钟
第三段:伯明翰-利兹 2小时—57分钟

预计2017年开工,伯明翰为受益的第一个城市!



4.教育优质+留学成本低,轻松以房养学

伯明翰有五所大学,是伦敦以外最大的高等教育中心。

著名大学如伯明翰大学和阿斯顿大学(University of Birmingham and Aston University),分别排名 15 位和 30 位。他们结合地区政府部分和大型私人企业成立各领域的科研中心,为全国进行生物能源,生命科学,医药生产,低碳运输,再生能源等等新兴工业各类创新研究。另外三所大学分别是:Birmingham City University; Newman University; University College Birmingham,共超过 65000 高等教育学生在此读书~


就一个学生来说,在伯明翰一年的花费8840.50英镑,一个月不过才740磅左右,比伦敦便宜了50%!购买一套lunar rise,1居预计每月能收租900英镑,以房养学都没问题~有孩子在伯明翰上学的家长有福啦!


5.政府支持利好,住房市场供不应求


中部动力计划(Midlands motor)是英国新一届政府的主推国策,该政策将极大带动英格兰中部城市群的经济发展,增加当地就业、增加新企业数量,缓解伦敦的压力!

这一计划在梅姨上台后的多次讲话中被提及,她表明伯明翰为“中部动力中心”,并要在全英范围内为伯明翰的振兴创造助力。



(1)住房供给

作为伯明翰主要的土地持有方,伯明翰市政府对城市的发展充满了信心。他们全面统筹,不断激发全市范围内的建设热潮。在未来数年间,伯明翰的住房需求将激增。而伯明翰全市范围内的房屋供给却难以满足快速增长的住房要求。

1. 截至2031年,伯明翰预计将需新建30,000套住房;

2. 为迎合需求增长,伯明翰市政府出台“大城市计划”,目标是在2011年2020年间,至少新建5,000套市中心住房;

3. 伯明翰房地产板块持续增长,未来三年将交付2,300套新建住房。2015年,伯明翰仅有1个新地产项目;而在2016年,10个新地产项目已全面开工

4. 伯明翰地产开发曾在2008年达到高峰,全年共交付1,983套住房


(2)住房需求

伯明翰拥有110万固定人口。根据预测,2012-2032年之间伯明翰人口将增长12.2%。人口的增长与流入得益于持续增长的就业岗位与良好的生活环境。据估算,2015年已有超过6,000人从伦敦转移至伯明翰发展。


1. 2021年伯明翰将拥有超过4,200户家庭

2. 人口结构年轻化,居民更向往城市中心的生活

3. 伯明翰拥有75,000家公司,其中国际公司1190家

4. 截至2030年,城市中心就业岗位将新增5万个

5. 2011-2015年之间,创业型企业增加37%






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