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推荐房産

位置:  京都市船井郡
面积 :710.74平米
类型 : 古民家
產權: 所有權
築年月: 1965年7月
間取 : 5LDK
管理費:0

修繕積立金:0


项目优势

1.20万人民币起

2.永久所有权

3.投资回报率高达5-30%

【为什么投资日本不动产】

1.中国经济形式放缓的背景下,投资者为寻求投资稳定以及投资资金的转移,日本地产投资已经成为新的潮流。

2.不问国籍,任何法人或自然人都可购买日本不动产

3.投资回报率可达5%-30%

4.日本房产质量好,维护佳,价格低

5.日本土地和房产具有永久所有权

6.设立公司,通过房产投资获得投资经营签证,可永居日本

7.租赁市场成熟,租金收入稳定

8.良好的增值空间,保值的稳定性

购买流程

1:资料查询

按客户的投资预算提供合理回报的物业选择,安排各项文件、贷款、税务、中介服务及租务等资料。

2:提供楼盘/实地考察

安排实地考察,专人接待让客户观察物业状况。若未能前往日本,也可透过图像及影片了解投资项目的概况。

3:申请购买

决定作出投资的项目须先填交购买申请书给买主议价。

4:议定价钱/支付订金/签署合同

买卖双方协商确定价格、成交日期及其他细节后,一般在14日内须支付价格之10%作為订金及签署契约合同。客户届时须提供购买者身分证明及地址公证书等文件。客户可亲自前往日本签署契约或以委任书委託本公司代签,司法书士变更房产名义。

5:产权转让

待所有产权资料由司法书士确定和登记后,买方必须在协议的完成期内支付尾款,在卖方确认收到尾款后,即完成产权交付手续。 按不同情况由确定价格至完成产权交付所需时间也不同,若客户以现金一次性支付尾款和物业金额,便能最快完成转让手续。

6:租务管理服务

为客户提供完善的售后服务,代客人管理已购买的物业及收取租金。管理服务费为年总收入租金的5%,计入消费税后以5.4%计算。



项目优势

1.20万人民币起

2.永久所有权

3.投资回报率高达5-30%



【为什么投资日本不动产】

1.中国经济形式放缓的背景下,投资者为寻求投资稳定以及投资资金的转移,日本地产投资已经成为新的潮流。

2.不问国籍,任何法人或自然人都可购买日本不动产

3.投资回报率可达5%-30%

4.日本房产质量好,维护佳,价格低

5.日本土地和房产具有永久所有权

6.设立公司,通过房产投资获得投资经营签证,可永居日本

7.租赁市场成熟,租金收入稳定

8.良好的增值空间,保值的稳定性




购买流程

1:资料查询

按客户的投资预算提供合理回报的物业选择,安排各项文件、贷款、税务、中介服务及租务等资料。

2:提供楼盘/实地考察

安排实地考察,专人接待让客户观察物业状况。若未能前往日本,也可透过图像及影片了解投资项目的概况。

3:申请购买

决定作出投资的项目须先填交购买申请书给买主议价。

4:议定价钱/支付订金/签署合同

买卖双方协商确定价格、成交日期及其他细节后,一般在14日内须支付价格之10%作為订金及签署契约合同。客户届时须提供购买者身分证明及地址公证书等文件。客户可亲自前往日本签署契约或以委任书委託本公司代签,司法书士变更房产名义。

5:产权转让

待所有产权资料由司法书士确定和登记后,买方必须在协议的完成期内支付尾款,在卖方确认收到尾款后,即完成产权交付手续。 按不同情况由确定价格至完成产权交付所需时间也不同,若客户以现金一次性支付尾款和物业金额,便能最快完成转让手续。

6:租务管理服务

为客户提供完善的售后服务,代客人管理已购买的物业及收取租金。管理服务费为年总收入租金的5%,计入消费税后以5.4%计算。






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