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澳洲房产投资-悉尼JordanSpringsGarden土地别墅

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该物业由澳洲顶尖开发商creation homes 所开发,坐落于面积900公顷的地区公园里,包括三个人工湖。建成之后,这个面积230公顷的社区将包括分部均匀的商店、公园、一所学校及其它娱乐设施。预计居民将达6500人,共2450所房屋,开发一直会持续到2020年。住在这里你会真正感受到世外桃源的生活,你每天将在鸟语花香中醒来,独享这一片大自然的馈赠。

Jordan Springs其特别之处在于这个项目是买地建房。

购买Jordan Springs理由:

1. 用一个CBD1房公寓的价格,买一个带地的4房的别墅。

2. 土地价格每年都在涨, 每年的价格上涨基本可以预期:Colliers预测该地区每年至少会有5.3%的租金回报,房产的总价增值每年9.3%

3. 35%的纯租金保障,没有各种杂费,是非常踏实的投资。

4. 每年几乎可以不用任何其他费用,举个例子,如果一套50万澳元的房子,可以提供5%的租金,那就是每年2.5万澳元,假如借款80%就是40万澳元的话,现在的利率是6%左右,一年的还贷是2.4万澳元。澳洲可以30年只还利息。这样的话,再加上现有的利率还有继续下降的趋势,每年还有正向的租金收入。另外,作为投资房,每年都可以折旧,这部分还可以从税局抵扣回来。可以得到更多的税务上的优惠。

5. 启动成本很低,未来的空间很大

6. 该区处于开发初期,投资少,回报高;

7. 可以定制房屋的室内格局和室外材料使用,甚至可以定制砖瓦的颜色;

8. 还有印花税减免的优惠政策

9. 该地区的房屋空置率仅有0.6%,有稳定租客;

10. 该地区73.4%为澳洲本地居民,居民素质高,邻里关系好;

11. 因为是别墅,没有Strata(物业管理费用);

12. 土地和房屋的永久产权;

13. 近一切公共设施,如学校,医院,娱乐场所。

14. 刚刚处于项目的初期,这个项目要开发到2020

15. 著名的开发商,creation homes

16. 周边环境优美






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