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澳洲投资移民-500万澳币SIV-高回报基金

移民 - 投资类

安全

500万澳币投资

12月左右

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基金概述

法律形式:依据澳洲证券投资委员会ASIC、澳洲重大投资者移民法案SIV、澳洲重大投资者基金

SIV认购起点:500万澳币

基金存续期限:4年

预期收益:年化收益8-12%(浮动)

分配方式:4年到期一次性支付本息
募集设立费:2%(一次性)
资金投向:澳洲墨尔本、黄金海岸等地区优质地产项目
安全保障:提供第三方担保,确保8%的年化收益
起息时间:T+1(到帐后第二个工作日起息)


投资流程

1.投资者签署基金合同暨信息备忘录,合同原件及其合规身份认证交给项目公司,复印件由投资者保存。

2.投资者至澳领馆办理身份验证(凭中国护照、身份证或澳洲驾照即可,当天可办理完成)
3.境外澳币转账至项目基金在澳洲的账户
4.项目公司为投资者开具担保函
5.项目公司给到投资者基金份额确认(每月30号)
6.投资到账后第2个工作日开始起息



1.申请条件简单:只需500万澳币



· 2. 签证获批速度快

· 3. 居住要求灵活: 一年40

· 4.无需商业技能

· 5. 无背景年龄限制

· 6.无需经营, 自由监管

· 7. 特定合规投资



-为中介对接各类澳洲知名,权威优质基金

-可按照中介客户的需求定制自投项目合规基金


-协助办理资金来源和申请文件的指导或全程服务

-配套多项移民入境服务







500万澳币投资要求:


1.500万澳币投资额的至少百分之20% 通过风投方式投入于初期,资本增长类型的投资;

2.500万澳币投资额的至少百分之30%通过管理基金投入于中小型企业;

3.500万澳币投资额的至少百分之50%通过管理基金投入上市公司股票,债券及商业地产等金融产品;

4.加强禁止直接投入住宅房地产,同时制定新政策限制间接性投资于住宅地产。但部分投资额将允许通过基金投资商业房地产;

5.制定新政策加强保障投资者的利益,如提高基金公司的门槛和管理人的资历;


澳洲政府自2012年11月开始设立500万澳元投资移民类别(SIV)以来,该移民类别一直归类在现有的188、888商业移民签证以内,即通常所说的188C。SIV可以说成为了澳洲商业投资移民的一个主要渠道。SIV签证提出的目的,是为了刺激和促进澳洲经济发展和更有效完成重大投资者来澳投资移民的过程。SIV申请人要求在4年内至少投资500万澳元在合格的投资项目上。

SIV新政条款为:

1.投资要求包括:至少投资50万澳元到澳洲合格的创业企业和小型企业的创业基金或者增长型私募基金;
2.至少投资150万澳元在澳交所上市的20个以上小盘股票;
3.其余资金可以投资到管理基金或者上市投资公司所投资的组合资产中,其中包括其他澳交所上市公司、合格的企业债券、年金和房地产(民用房地产比例不超过10),该“平衡投资”金额不超过300万澳元;
4.禁止直接投资房地产,通过管理基金投资房地产也被严格限制的。在符合外资监管条例情况下,SIV签证持有者可以独立购买澳洲住宅,但此部分的投资不能计入500万澳币合规投资之内。

对于关注投资澳洲、考虑澳洲投资移民澳洲的人士而言,您最近一定注意到了澳币对人民币汇率的变化。目前澳币兑人民币汇率已处于多年来的一个低位。从2013年3月份开始,澳币汇率就开始一路下滑。2013年年初的汇率大约是6.6左右,而目前,汇率大约是4.87左右,下跌了约26。您可曾想过,汇率的下跌对有意申请澳洲投资移民的您意味着节省了近865万人民币的投资额!所以我们说,申请澳洲投资移民,除了“趁早”,还要“趁低”!

对于各位澳大利亚188重大投资者类别签证的申请人而言,投资项目是否符合规范?是否安全并具有高品质的回报?更重要的是,该投资项目是否获得州政府的优先审理权等等是需要慎重考虑的问题。出国梦作为中国唯一一个面向中国高端人群提供全方位出国咨询服务的国际化品牌,我们敏锐洞察市场需求,针对中国高净值成功人士,联手澳洲麦考瑞投资银行、澳洲知名基金公司等,提供专有基金平台,为您推出“500万澳元富豪绿卡签证”投资产品专案,投资项目可按您需要灵活组合。对于有条件、讲诚意的客户,出国梦可为您提供国内上门服务。

根据移民局最新的统计数据显示,进入本财年开始,SIV ( Significant Investor visa ) 重要投资者签证的申请人数开始呈现出大幅增加。下表是2016年7月1日至2017年3月31日的移民局统计数据:

截至2017年3月31日:

· 从2012年11月24日推出SIV签证起,澳大利亚共发放1778份SIV签证,其中:

o  1623份来自新政之前(根据2015年7月1日之前的规定)

o  155份来自新政之后(根据2015年7月1日之后的规定)

· 累计合规(Complying Investments)总额已达到88.90亿澳元。


图显示了自SIV签证开始实施以来至2017年3月31日期间前五大来源国的主要签证申请和签证颁发的分布情况。

自从SIV于2012年启动以来,来自中国和香港的申请人持续占该计划的90%以上。

下表显示了自SIV签证开始实施以来至2017年3月31各州的受理情况:



上表揭示悉尼和墨尔本仍是500万澳元投资移民申请人的主要目的地。










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1、 该基金是在澳洲证券交易所(ASX)上市的全球资产管理公司,管理资金规模约900亿澳元,是第二大基金公司。

2、 历史悠久,是澳洲最成功的基金管理公司之一,也是澳洲投资行业最受认可的品牌之一。

3、 专门为SIV投资者设计满足SIV新规的基金产品。

4、 至今已经帮助超过300家庭通过SIV基金投资成功,拥有最多的成功案例。

5、 一直以来,澳洲SIV申请100%通过率。

6、 热销的旧证融资产品。


针对188C新政,我们给不同投资人不同的方案,包括保本增值方案和高收益方案。

保本增值方案中,我们会设置下行风险保护机制,从而达到最低限度的保本需求,在此基础上,也能做到提供广阔的上行获利空间。

高收益方案中,我们为投资者提供高收益低风险的地产基金,同时设置基金风险保护机制,为获取投资高收益提供了完美方案。


方案具体如下:

一、保本增值方案(锁定风险)

核心优势:为188C投资者完全锁定了投资风险(极端风险发生,投资到期最低480万),保本的同时还能获得潜在高收益,这是市场最好的投资方案。

160%300万)投资于固定收益基金(银行债券),每年收益大约3.4%,完全无风险;

230%150万)新兴公司基金通过法国兴业银行的对冲保护期权,锁定到期金额在140-175万之间;

310%50万)VC基金只投资于澳洲最具优势的医疗保险和生物科学产业,2006~2016年10年期间年化收益21%,全澳洲VC业绩排名第七,业绩优秀且持续稳定

(只有当同时发生新兴公司基金严重亏损和50VC基金全部损失,188C投资者到期金额才最低480万,这种概率几乎不会发生。)

该方案为客人锁定了投资风险,保本又增值,完全符合移民局要求,打消了188C投资者投资亏损的顾虑,安全性堪比政府债券!


二、高收益方案(追求高收益)

核心优势:如果188C投资者认可澳洲房地产的发展,想获取高回报,60%(300万)可以投资具有20年历史的BT地产基金,该基金5年期年回报高达19.74%,被评为澳洲最佳地产基金之一。同时新兴公司基金通过法国兴业银行对冲保护期权锁定风险,VC基金投资澳洲医疗保险和生物科学产业获取高回报,为追求高收益提供了最佳方案。





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一、 申请条件 1. 主申请人必须年满18周岁,无犯罪记录,无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境记录; 2. 随同人员为1名配偶,18岁以下子女,65岁以上夫妻双方父母; 3. 在葡萄牙购买并持有价值50万欧元或以上的房产; 4. 子女与父母的年龄具有灵活性,主要要求子女及父母没有独立的经济能力,比如子女全日制大学在读,父母退休等; 5. 在转永居前的5年中,房产必须保持在申请人名下; 6. 持葡萄牙有效签证满5年可申请永居,持葡萄牙有效签证满6年可申请入籍,永久居留卡每5年需要更新一次; 入籍方式: (1)
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