400 820 9360

中国免费电话

1800 036 360

澳洲免费电话

澳洲房产投资-墨尔本Williamstown商业地产$11万起

海外投资 - 房产




满意度%   
   
      
您的姓名 手机号码
电子邮件 留言内容
出国梦网客户服务条款协议   免费成为出国梦会员 已经有账号,立即登录   


项目名称 Self--Storage

项目类别:商业地产

项目总规划 532套

项目面积:23平方米起

购买价格 11万澳元起投(60万人民币左右)

项目位置:20 Ponting St,Williamstown,VIC 3016


什么是仓储地产

仓储是指用于存放、储备、中转、外贸、供应等各种仓库。

仓储地产是澳大利亚三宝之一

是商业地产中必不可少的瑰宝产品

仓储投资地产现状调查

商务需求:随着经济的发展、市场需求等多种因素下,电商的快速发展,中澳自由贸易协议的签订,快速拉动贸易的增长,对物流提出了新的要求。使其对现代化的仓储设施有着巨大的需求。

个人需求:澳大利亚人口迁徙特性和家庭规模变化导致大量仓储需求,个人仓储需求占65.6%。仓储需求人口中89%属于中高以上收入者。

数据显示,由于物流地产的需求强劲,全澳优质仓储物业供给严重不足。

严重的供不应求现状,使得仓储地产具备了良好的投资回报,目前仓储地产租金回报率远高于其他商业地产。在加上仓储土地供应稀缺所导致的土地升值部分,投资回报将会更高。

仓储用途分析



【高收益  低门槛】

 首付10%仅5万元人民币!可贷款50%!

 地理位置优越,靠近维多利亚港口,空置率极低!

 租金回报高,8年8%租金保证绝无仅有!更有随时退出机制保障!

 永久产权,像土地一样可以永久传承!

 土地稀缺价值突出,Williamstown地区唯一市政批准的商业仓储项目!

 管理无忧,20年长期托管,澳洲仓储业兴起发展中!


1.今日锁定443仓储

锁定房号,交付1万元人民币,签署预订协议,留下个人信息。

2.5日后,交全款约50万RMB

准备好护照及身份原件签署合同,将交付合同约定的首付款10%至自己的律师信托账户90%至开发商律师信托账户(110400*10%+10400*90%)*4.6

3.签署租约20年,8年稳定回报

建房期预计18-24个月,等待收益,坐享土地升值

4.额外收入8%现金返还

优惠政策:全款购买的客户在合同生效后,开发商律师收到90%房款之日起,至房屋交钥匙期间,可享受年8%的现金返还110400*90*8%*4.6

1年是36565RMB  2年就是73130RMB  3年就是109695RMB      ……..

5.8%年回报8832澳币

8年每年8%租金保证,收益妥妥的

110400*8%

(以上数据仅供参考,不作为合同签署依据)



地理位置优越,距离墨尔本CBD仅7公里,是Williamstown地区唯一市政批准的商业仓储项目,紧邻菲利普港口,毗邻州际公路。

【高收益  低门槛】

 首付10%仅5万元人民币!可贷款50%!

 地理位置优越,靠近维多利亚港口,空置率极低!

 租金回报高,8年8%租金保证绝无仅有!更有随时退出机制保障!

 永久产权,像土地一样可以永久传承!

 土地稀缺价值突出,Williamstown地区唯一市政批准的商业仓储项目!

 管理无忧,20年长期托管,澳洲仓储业兴起发展中!






1.今日锁定443仓储

锁定房号,交付1万元人民币,签署预订协议,留下个人信息。

2.5日后,交全款约50万RMB

准备好护照及身份原件签署合同,将交付合同约定的首付款10%至自己的律师信托账户90%至开发商律师信托账户(110400*10%+10400*90%)*4.6

3.签署租约20年,8年稳定回报

建房期预计18-24个月,等待收益,坐享土地升值

4.额外收入8%现金返还

优惠政策:全款购买的客户在合同生效后,开发商律师收到90%房款之日起,至房屋交钥匙期间,可享受年8%的现金返还110400*90*8%*4.6

1年是36565RMB  2年就是73130RMB  3年就是109695RMB      ……..

5.8%年回报8832澳币

8年每年8%租金保证,收益妥妥的

110400*8%

(以上数据仅供参考,不作为合同签署依据)






出国梦在全球精选最优海外项目,让您放心选择.

小学    初中    高中    大学   
技术类    雇主类    家庭类    投资类    护照类    买房类   
房产    酒庄    农场   
夏令营    冬令营    旅游签证    商务签证    境外服务   


推荐项目


  1. 美国投资移民-EB-5洛杉矶泛

    项目毗邻洛杉矶会展中心、斯台普斯体育馆、诺基亚剧场、格莱美博物馆和洛杉矶CBD,是集五星级奢华酒店、高档商业、精品公
  2. 美国房产投资-独栋别墅

    BridgerCreekGolfCoursesetting,overlookingpondonhole#15withawesomeBridgerMountainviews.FlyfishingonBridgerCreeka
  3. 澳洲房产投资-墨尔本Madiso

    项目概况:584套1–48层公寓 面积大小:52.52平方米-81平方米 价格情况:澳元376,000-508,000(套) 交房时间:预计2014年
  4. 境外导游服务标准

    境外导游服务技能与服务标准

推荐咨询顾问

李新宇 Clark LI
咨询顾问
所属公司
上海市
顾剑峰 Jeff GU
咨询顾问
所属公司
上海市
饶慧 Nina RAO
咨询顾问
所属公司
上海市
黄靖 Jameshuang
咨询顾问
所属公司
悉尼
沈晔 Shirley SHEN
咨询顾问
所属公司
悉尼

一、 在新加坡购期房流程 第一步 定金 买家支付定金(总房款的5%),签订预售合同。 第二步 购房合同 2周内,开发商将购房合同及地契副本交给买家。 注:购房合同必须采用房地产开发商条例规定的标准格式。 第三步 决定是否购房 买家收到购买合同3周内,需确定最终是否愿意。 注: 不愿意: 如不能在3周内签订购房合同,之前支付的5%定金,将扣除1/4作为违约金,归还给开发商,剩余部分退还给买家。此时,开发商可将该套房产出售给其他有意向的买家。 第四步  找律师
.....查看更多

htt