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澳洲房产投资-墨尔本Williamstown商业地产$11万起

海外投资 - 房产




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项目名称 Self--Storage

项目类别:商业地产

项目总规划 532套

项目面积:23平方米起

购买价格 11万澳元起投(60万人民币左右)

项目位置:20 Ponting St,Williamstown,VIC 3016


什么是仓储地产

仓储是指用于存放、储备、中转、外贸、供应等各种仓库。

仓储地产是澳大利亚三宝之一

是商业地产中必不可少的瑰宝产品

仓储投资地产现状调查

商务需求:随着经济的发展、市场需求等多种因素下,电商的快速发展,中澳自由贸易协议的签订,快速拉动贸易的增长,对物流提出了新的要求。使其对现代化的仓储设施有着巨大的需求。

个人需求:澳大利亚人口迁徙特性和家庭规模变化导致大量仓储需求,个人仓储需求占65.6%。仓储需求人口中89%属于中高以上收入者。

数据显示,由于物流地产的需求强劲,全澳优质仓储物业供给严重不足。

严重的供不应求现状,使得仓储地产具备了良好的投资回报,目前仓储地产租金回报率远高于其他商业地产。在加上仓储土地供应稀缺所导致的土地升值部分,投资回报将会更高。

仓储用途分析



【高收益  低门槛】

 首付10%仅5万元人民币!可贷款50%!

 地理位置优越,靠近维多利亚港口,空置率极低!

 租金回报高,8年8%租金保证绝无仅有!更有随时退出机制保障!

 永久产权,像土地一样可以永久传承!

 土地稀缺价值突出,Williamstown地区唯一市政批准的商业仓储项目!

 管理无忧,20年长期托管,澳洲仓储业兴起发展中!


1.今日锁定443仓储

锁定房号,交付1万元人民币,签署预订协议,留下个人信息。

2.5日后,交全款约50万RMB

准备好护照及身份原件签署合同,将交付合同约定的首付款10%至自己的律师信托账户90%至开发商律师信托账户(110400*10%+10400*90%)*4.6

3.签署租约20年,8年稳定回报

建房期预计18-24个月,等待收益,坐享土地升值

4.额外收入8%现金返还

优惠政策:全款购买的客户在合同生效后,开发商律师收到90%房款之日起,至房屋交钥匙期间,可享受年8%的现金返还110400*90*8%*4.6

1年是36565RMB  2年就是73130RMB  3年就是109695RMB      ……..

5.8%年回报8832澳币

8年每年8%租金保证,收益妥妥的

110400*8%

(以上数据仅供参考,不作为合同签署依据)



地理位置优越,距离墨尔本CBD仅7公里,是Williamstown地区唯一市政批准的商业仓储项目,紧邻菲利普港口,毗邻州际公路。

【高收益  低门槛】

 首付10%仅5万元人民币!可贷款50%!

 地理位置优越,靠近维多利亚港口,空置率极低!

 租金回报高,8年8%租金保证绝无仅有!更有随时退出机制保障!

 永久产权,像土地一样可以永久传承!

 土地稀缺价值突出,Williamstown地区唯一市政批准的商业仓储项目!

 管理无忧,20年长期托管,澳洲仓储业兴起发展中!






1.今日锁定443仓储

锁定房号,交付1万元人民币,签署预订协议,留下个人信息。

2.5日后,交全款约50万RMB

准备好护照及身份原件签署合同,将交付合同约定的首付款10%至自己的律师信托账户90%至开发商律师信托账户(110400*10%+10400*90%)*4.6

3.签署租约20年,8年稳定回报

建房期预计18-24个月,等待收益,坐享土地升值

4.额外收入8%现金返还

优惠政策:全款购买的客户在合同生效后,开发商律师收到90%房款之日起,至房屋交钥匙期间,可享受年8%的现金返还110400*90*8%*4.6

1年是36565RMB  2年就是73130RMB  3年就是109695RMB      ……..

5.8%年回报8832澳币

8年每年8%租金保证,收益妥妥的

110400*8%

(以上数据仅供参考,不作为合同签署依据)






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