400 820 9360

中国免费电话

1800 036 360

澳洲免费电话

马来西亚房产投资-金海湾公寓

海外投资 - 房产




满意度%   
   
      
您的姓名 手机号码
电子邮件 留言内容
出国梦网客户服务条款协议   免费成为出国梦会员 已经有账号,立即登录   


项目简介

新山市重点发展区金海湾,永久地契。

区位:项目位于马来西亚伊斯干达经济特区的高端中央商务区,距离新马关口大桥仅5分钟。

产品:高层洋房及现代公寓(20-45层)。

商业配套:近7万平米商业体、滨海酒吧街、逾万平米会所。

游玩配套:游艇码头、凤凰沙滩等。

项目解析

1、买房子就要选择大公司,品牌有保证,产品质量可靠,资金有保证,碧桂园现在是国内第六大房企,实力雄厚,绝对值得您信赖。

碧桂园品牌,中国第六位房企,年销售过千亿,福布斯亚太上市公司前30强,信誉保证。

2、选房产投资,一定要看这个地方的规划和发展潜力,规划越好,地段越优越,以后的发展潜力越大,新山的规划就非常非常好,他是马来西亚和新加坡联合开发的重点地区,马来西亚和新加坡就像广州和香港,新山现在的地位就像是深圳。未来发展是绝对有保证的。

项目地在马来西亚金山,两国一城,区域位置紧邻新加坡,距离新加坡关口才5分钟,10分钟就能到达新加坡市中心,而且两个国家通行便利,夸张点说,就和上海和昆山差不多。现在新加坡房价10到30万一平方米,比新山这边,高出了10多倍。新山自己也不差,它是马来西亚柔佛新山金海湾(Dangabay),是一个沿着新柔海峡而建的旅游景点。是大马南部一个重要的旅游区,来自世界各国的船只停泊在这里。未来新山的规划是集旅游、度假、居住、商贸一体的综合性城市。吉隆坡,新加坡的关系就像广州和香港,新山就是未来的深圳,未来无论是人口导入还是产业导入都是有保证的,绝对的待开发黄金宝地,潜力无限。

3、配套也很重要,我们国家好多房子周围什么都没有,生活极不方便,这样的房子投资价值就低,金海湾周围配套相当好,特别是靠近马来西亚和新加坡的很多好大学,学校,是真正的学区房,学区房的价值您懂的。

金海湾项目周边,新加坡国立大学、新加坡南洋理工大学、马来西亚理工大学、新山宽柔中学等知名学府汇聚,真正的学区房。医疗、购物、旅游、娱乐设施应有尽有。我们项目在旅游区最为核心的位置,未来升值是绝对的,2013年过来,马来西亚当地的人都已经开始后悔了,涨价太快了,这个项目,一年8%以上的增值完全没有问题。

4、房子本身您就更不用担心,我们碧桂园的开发水平是行业公认的,而且我们的房子是精装修,拎包就可以入住。

碧桂园的开发实力在国内也是首屈一指的,产品从规划到建筑质量,户型到外立面都是精益求精。而且我们提供的是精装修,一会我可以带你到我们的样板房看看,还有一点,马来西亚那边买房子是没有公摊的,你出多少钱买到的就是多大的房子。

5、因为是海外的房子,比买国内的房子多少有一点复杂,这方面您也可以放心,我们碧桂园的服务是全方位的,从买房程序到后期管理完全不用您操心,全部安全有保证。

碧桂园有一系列全方位的保障服务,从购房到后期管理都有严格的执行标准。你在我们展厅就可以完成认购,未来那边有我们自己的物业管理,可以帮你打理你的资产。

为何选择马来西亚?

1、如果我们没有去过马来西亚,我们可能会有一些错误的理解,对东南亚国家的偏见,实际上马来西亚是一个很好很稳定,经济很繁荣的国家。

这些年我们国家发展的太快了,亚洲除了日本韩国,都觉得不如自己。其实马来西亚真的是个很好的国家。瑞士洛桑国际管理学院(IMD)最新公布2013年全球竞争力排名,马来西亚第15名,中国大陆第21名,韩国第22名,日本第24名,新加坡第5名,台湾第11名,美国、瑞士和香港分别占据前3名。这个排名是非常权威的,最客观的反映出马来西亚这个国家的发展潜力,马来西亚经济发展现在越来越好,98,06两次亚洲金融危机都挺了过来,09年以后到现在,经济发展的速度一直快速稳定。是一个非常值得投资的发展中市场。今年马来西亚的人均收入突破了9000美元,相当于5万4千人民币,我们上海也不过才4万多块。

2、马来西亚政治稳定,国家安全,马来西亚全球153个国家免签,比如,英国、德国、法国、西班牙、巴西、阿根廷等等,他的国际形象是相当好的,远远超过我们中国。

3、最吸引人的一点是,在国民待遇、社会福利和生活品质上马来西亚要大大超过中国,我们国家现在各种问题严重,医疗,教育,养老,环境,食品安全等等等等,马来西亚这些方面比我们好的多。

马来西亚是亚洲物价最低的国家之一,生活成本低,福利相当好。因为它以前是英国的殖民地,现在也是英联邦的成员,即“五国联防安排”成员,他的很多理念是受到了英国的影响,特别是教育方面,完全沿袭英国和欧美教育体系,2013亚洲百所高校中,马来西亚有五所,而且是国际公认学历。留学也便宜,性价比高,一年只需要4.5——7.5万人民币,而且教育节省两年时间。

4、到国外去生活,很多人都会不习惯,因为文化差异,语言差异,饮食不合胃口,所以很多人不愿意出去,但在这方面,马来西亚完全没有问题,马来西亚有四分之一的华语人口,历史上中国文化的影响非常大,对中国人友好,语言容易沟通,中餐馆到处都是。在马来西亚生活、度假比海南要舒服多了。

马来西亚2800万人,华人占了25%,语言和文化都没问题,那边中餐馆比比皆是,生活上没有一点问题。跟中国的关系也很好,中国国家主席2013年9月东亚国家访问首站,同时大马首相纳吉就任以来已经3次对中国进行了友好访问,

5、马来西亚四季如春,气候非常好,非常适合养老,度假,休闲。

马来西亚靠近赤道,是热带雨林气候,有印度洋上的蓝宝石之称,四季如春,常年气温在26度到32度,而且没有地震、海啸这些自然危害,是全球8大宜居国家之一。也是亚洲领先的旅游国家。

6、马来西亚还有一个第二家园政策,非常灵活,操作申请简单,而且待遇优厚,能够享受当地的医疗,贷款等等多项福利政策。

10年内举家3代人可免签证自由往返且148个国家速签。2年可申请华侨身份,享受当地医疗保障。

7、最有吸引力的一个地方,马来西亚现在的房产发展起步晚,价格不高,而且马来西亚现在的人均居住面积非常紧张,就和房改前的上海差不多,有非常巨大的发展潜力,这时候投资,是最合适的时机。

当地房产方面,马来西亚的房产市场非常规范,涨幅稳定在5——8%。除了永久产权之外,首付只需要5%,而且付款是严格按照工程进度来,绝对不会遇到烂尾。外国人在马来西亚也可以享受很高的贷款额度,因为租赁价格高,以后可以以租养房。购房五年后就可以免房产收益税。

中国是目前房价最不合理的国家,房价收入比国际公认的是6-8倍的标准,现在上海的人均年收入4万多块,上海的平均房价已经超过25000,一套90平方米的房子,房价要225万,房价收入比超过56,再考虑到现在国家的福利政策,教育,医疗水平,食品问题,这样条件下的房产是不可能没有泡沫的,看看美国和日本的次贷危机,现在投资国内房产的危险性太大了。像我们马来西亚金海湾这个项目,根据搜房的数据,当地的房价收入比仅在4,而且大马的房价世界排名第99位,但租金却是第9位。有关统计显示,大马每年投资租金回报率介于5%至7%、土地年收益约4%至6%(土地增值),普遍高于贷款利率,两者相加,投资回酬达9%至12%,足以以房养贷。这是绝对值得投资的。马来西亚现在平均每间屋子的居住人口是6人,与其他先进国每间屋子的住户是2.5人相比,马来西亚房地产供应还是不足。无论是从房价比还是现有居住水平来看,马来西亚的房地产发展还处于比较初级的阶段,这个市场是有巨大机会的。想想我们国家的房价上涨的历史过程,马来西亚的市场也存在这样的机会,如果你中国最早那一波房产没赶上,这次的机会可不能错过了。

精装修赏析

教育问题


1、幼儿园:金海湾项目内部就有一个新加坡的国际幼儿园学校,ECO KIDS。

2、小学与中学:全马来西亚最好的华文双语中小学宽柔离项目开车8分钟左右车程。

3、大学:马来西亚排名第二的公立学校马来西亚理工大学(UTM)离项目开车30分钟左右。另外项目到一些国际学校,如努沙再也教育城,马尔堡学院,纽卡斯尔学院都不到25分钟车程。

4、申请完第二家园之后可以就读马来西亚的公立学校,不申请的话可以读马来西亚的国际学校(文凭是全世界认可的)。

5、新山的乐高乐园和hello kitty乐园比迪斯尼还适合小孩玩,而且不需要排队。

6、住在金海湾项目可以考虑去新加坡读书,新加坡国立大学和新加坡南阳理工大学都是世界排名前50的学校,好过清华北大。

7、办理了第二家园之后可以申请一年的新加坡多次往返的签证,去新加坡读书,出行等都非常方便。

8、马来西亚的教育非常便宜,另外有许多的双联课程,可以当做跳板,有机会到欧美国家继续深造。

9、马来西亚的语言优势全世界文明,新加坡公立学校上课主要以英文为主,华文不是必修,但是在马来西亚的公立学校,马来文、华语以及英文三门课程都是必修的。

10、在马来西亚看电影都是三种语言同步,说话用英文,字幕是华语和马来文。很多人马来西亚华人都会6,7门语言,包括粤语,闽南语,客家话,潮州话等等。

11、马来西亚初中加高中只需要读5年,大学很多只要读3年。相比中国会少掉两年时间。



项目解析

1、买房子就要选择大公司,品牌有保证,产品质量可靠,资金有保证,碧桂园现在是国内第六大房企,实力雄厚,绝对值得您信赖。

碧桂园品牌,中国第六位房企,年销售过千亿,福布斯亚太上市公司前30强,信誉保证。

2、选房产投资,一定要看这个地方的规划和发展潜力,规划越好,地段越优越,以后的发展潜力越大,新山的规划就非常非常好,他是马来西亚和新加坡联合开发的重点地区,马来西亚和新加坡就像广州和香港,新山现在的地位就像是深圳。未来发展是绝对有保证的。

项目地在马来西亚金山,两国一城,区域位置紧邻新加坡,距离新加坡关口才5分钟,10分钟就能到达新加坡市中心,而且两个国家通行便利,夸张点说,就和上海和昆山差不多。现在新加坡房价10到30万一平方米,比新山这边,高出了10多倍。新山自己也不差,它是马来西亚柔佛新山金海湾(Dangabay),是一个沿着新柔海峡而建的旅游景点。是大马南部一个重要的旅游区,来自世界各国的船只停泊在这里。未来新山的规划是集旅游、度假、居住、商贸一体的综合性城市。吉隆坡,新加坡的关系就像广州和香港,新山就是未来的深圳,未来无论是人口导入还是产业导入都是有保证的,绝对的待开发黄金宝地,潜力无限。

3、配套也很重要,我们国家好多房子周围什么都没有,生活极不方便,这样的房子投资价值就低,金海湾周围配套相当好,特别是靠近马来西亚和新加坡的很多好大学,学校,是真正的学区房,学区房的价值您懂的。

金海湾项目周边,新加坡国立大学、新加坡南洋理工大学、马来西亚理工大学、新山宽柔中学等知名学府汇聚,真正的学区房。医疗、购物、旅游、娱乐设施应有尽有。我们项目在旅游区最为核心的位置,未来升值是绝对的,2013年过来,马来西亚当地的人都已经开始后悔了,涨价太快了,这个项目,一年8%以上的增值完全没有问题。

4、房子本身您就更不用担心,我们碧桂园的开发水平是行业公认的,而且我们的房子是精装修,拎包就可以入住。

碧桂园的开发实力在国内也是首屈一指的,产品从规划到建筑质量,户型到外立面都是精益求精。而且我们提供的是精装修,一会我可以带你到我们的样板房看看,还有一点,马来西亚那边买房子是没有公摊的,你出多少钱买到的就是多大的房子。

5、因为是海外的房子,比买国内的房子多少有一点复杂,这方面您也可以放心,我们碧桂园的服务是全方位的,从买房程序到后期管理完全不用您操心,全部安全有保证。

碧桂园有一系列全方位的保障服务,从购房到后期管理都有严格的执行标准。你在我们展厅就可以完成认购,未来那边有我们自己的物业管理,可以帮你打理你的资产。

为何选择马来西亚?

1、如果我们没有去过马来西亚,我们可能会有一些错误的理解,对东南亚国家的偏见,实际上马来西亚是一个很好很稳定,经济很繁荣的国家。

这些年我们国家发展的太快了,亚洲除了日本韩国,都觉得不如自己。其实马来西亚真的是个很好的国家。瑞士洛桑国际管理学院(IMD)最新公布2013年全球竞争力排名,马来西亚第15名,中国大陆第21名,韩国第22名,日本第24名,新加坡第5名,台湾第11名,美国、瑞士和香港分别占据前3名。这个排名是非常权威的,最客观的反映出马来西亚这个国家的发展潜力,马来西亚经济发展现在越来越好,98,06两次亚洲金融危机都挺了过来,09年以后到现在,经济发展的速度一直快速稳定。是一个非常值得投资的发展中市场。今年马来西亚的人均收入突破了9000美元,相当于5万4千人民币,我们上海也不过才4万多块。

2、马来西亚政治稳定,国家安全,马来西亚全球153个国家免签,比如,英国、德国、法国、西班牙、巴西、阿根廷等等,他的国际形象是相当好的,远远超过我们中国。

3、最吸引人的一点是,在国民待遇、社会福利和生活品质上马来西亚要大大超过中国,我们国家现在各种问题严重,医疗,教育,养老,环境,食品安全等等等等,马来西亚这些方面比我们好的多。

马来西亚是亚洲物价最低的国家之一,生活成本低,福利相当好。因为它以前是英国的殖民地,现在也是英联邦的成员,即“五国联防安排”成员,他的很多理念是受到了英国的影响,特别是教育方面,完全沿袭英国和欧美教育体系,2013亚洲百所高校中,马来西亚有五所,而且是国际公认学历。留学也便宜,性价比高,一年只需要4.5——7.5万人民币,而且教育节省两年时间。

4、到国外去生活,很多人都会不习惯,因为文化差异,语言差异,饮食不合胃口,所以很多人不愿意出去,但在这方面,马来西亚完全没有问题,马来西亚有四分之一的华语人口,历史上中国文化的影响非常大,对中国人友好,语言容易沟通,中餐馆到处都是。在马来西亚生活、度假比海南要舒服多了。

马来西亚2800万人,华人占了25%,语言和文化都没问题,那边中餐馆比比皆是,生活上没有一点问题。跟中国的关系也很好,中国国家主席2013年9月东亚国家访问首站,同时大马首相纳吉就任以来已经3次对中国进行了友好访问,

5、马来西亚四季如春,气候非常好,非常适合养老,度假,休闲。

马来西亚靠近赤道,是热带雨林气候,有印度洋上的蓝宝石之称,四季如春,常年气温在26度到32度,而且没有地震、海啸这些自然危害,是全球8大宜居国家之一。也是亚洲领先的旅游国家。

6、马来西亚还有一个第二家园政策,非常灵活,操作申请简单,而且待遇优厚,能够享受当地的医疗,贷款等等多项福利政策。

10年内举家3代人可免签证自由往返且148个国家速签。2年可申请华侨身份,享受当地医疗保障。

7、最有吸引力的一个地方,马来西亚现在的房产发展起步晚,价格不高,而且马来西亚现在的人均居住面积非常紧张,就和房改前的上海差不多,有非常巨大的发展潜力,这时候投资,是最合适的时机。

当地房产方面,马来西亚的房产市场非常规范,涨幅稳定在5——8%。除了永久产权之外,首付只需要5%,而且付款是严格按照工程进度来,绝对不会遇到烂尾。外国人在马来西亚也可以享受很高的贷款额度,因为租赁价格高,以后可以以租养房。购房五年后就可以免房产收益税。

中国是目前房价最不合理的国家,房价收入比国际公认的是6-8倍的标准,现在上海的人均年收入4万多块,上海的平均房价已经超过25000,一套90平方米的房子,房价要225万,房价收入比超过56,再考虑到现在国家的福利政策,教育,医疗水平,食品问题,这样条件下的房产是不可能没有泡沫的,看看美国和日本的次贷危机,现在投资国内房产的危险性太大了。像我们马来西亚金海湾这个项目,根据搜房的数据,当地的房价收入比仅在4,而且大马的房价世界排名第99位,但租金却是第9位。有关统计显示,大马每年投资租金回报率介于5%至7%、土地年收益约4%至6%(土地增值),普遍高于贷款利率,两者相加,投资回酬达9%至12%,足以以房养贷。这是绝对值得投资的。马来西亚现在平均每间屋子的居住人口是6人,与其他先进国每间屋子的住户是2.5人相比,马来西亚房地产供应还是不足。无论是从房价比还是现有居住水平来看,马来西亚的房地产发展还处于比较初级的阶段,这个市场是有巨大机会的。想想我们国家的房价上涨的历史过程,马来西亚的市场也存在这样的机会,如果你中国最早那一波房产没赶上,这次的机会可不能错过了。

精装修赏析

教育问题


1、幼儿园:金海湾项目内部就有一个新加坡的国际幼儿园学校,ECO KIDS。

2、小学与中学:全马来西亚最好的华文双语中小学宽柔离项目开车8分钟左右车程。

3、大学:马来西亚排名第二的公立学校马来西亚理工大学(UTM)离项目开车30分钟左右。另外项目到一些国际学校,如努沙再也教育城,马尔堡学院,纽卡斯尔学院都不到25分钟车程。

4、申请完第二家园之后可以就读马来西亚的公立学校,不申请的话可以读马来西亚的国际学校(文凭是全世界认可的)。

5、新山的乐高乐园和hello kitty乐园比迪斯尼还适合小孩玩,而且不需要排队。

6、住在金海湾项目可以考虑去新加坡读书,新加坡国立大学和新加坡南阳理工大学都是世界排名前50的学校,好过清华北大。

7、办理了第二家园之后可以申请一年的新加坡多次往返的签证,去新加坡读书,出行等都非常方便。

8、马来西亚的教育非常便宜,另外有许多的双联课程,可以当做跳板,有机会到欧美国家继续深造。

9、马来西亚的语言优势全世界文明,新加坡公立学校上课主要以英文为主,华文不是必修,但是在马来西亚的公立学校,马来文、华语以及英文三门课程都是必修的。

10、在马来西亚看电影都是三种语言同步,说话用英文,字幕是华语和马来文。很多人马来西亚华人都会6,7门语言,包括粤语,闽南语,客家话,潮州话等等。

11、马来西亚初中加高中只需要读5年,大学很多只要读3年。相比中国会少掉两年时间。





出国梦在全球精选最优海外项目,让您放心选择.

小学    初中    高中    大学   
技术类    雇主类    家庭类    投资类    护照类    买房类   
房产    酒庄    农场   
夏令营    冬令营    旅游签证    商务签证    境外服务   


推荐项目


  1. 国外快递行业监管法规

    私营快递企业既不属于邮政管理委员会的管辖范围,也不受某一专门部门的监管,只是在涉及到交通运输、安全、不正当竞争行为
  2. 美国留学预科-私立寄宿学校

    美国建国之前该校就存在了;紧邻纽约和著名大学罗格斯学校位于新泽西州萨摩赛特市,距离纽约曼哈顿不足1个小时车程。距离
  3. 欧洲投资移民-匈牙利投资

    匈牙利投资定居项目是匈牙利.NEWWAVE集团根据匈牙利移民与国籍局及欧盟颁发的相关法律,针对亚太地区人士量身定制的海外
  4. 美国房产投资-芝加哥公寓&别

    公司总部位于美国芝加哥,专注美国购房美国租房美国购房10年。​我们可提供​美国50个州的房源​,并可为客户代管海外资产

推荐咨询顾问

廖柔雨 Rouyu LIAO
咨询顾问
所属公司
上海市
黄佳杰 Jiajie HUANG
咨询顾问
所属公司
上海市

澳洲政府要废457签证? 技术移民又要出新政策,457临时技术移民签证将被废除,新签证将会提高对英语的要求和劳工市场的要求。 总理Malcolm Turnbull在 Facebook上表示: "We are putting jobs first, we are putting Australians first ... Australian workers must have priority for Australian jobs, so we are abolishing the 457 visa”. 意思就是将更多的工作机会留给澳洲公民,废除457工作签证。 以下是移民局18日最新发布的信息:
.....查看更多

htt