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澳洲房产投资-墨尔本ShadowPlay公寓

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项目简介


Shadow Play位于墨尔本南岸文化艺术中心(South Bank),两大主干道City Road与Clarendon Street交界处,与墨尔本CBD近在咫尺。墨尔本南岸被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵,升值潜力为墨尔本之冠的地区,集时尚、文化、繁华为一体。

在墨尔本未来的基础设施投资建设中,以Southbank为代表的CBD周边地区将最大获益。这些基建工程包括重大的公路铁路改造建设工程,以及渔夫湾地区的整体改造。渔夫湾的再造工程计划进一步扩大墨尔本中心城市西南区域的涵盖面积,区域将连接现有的CBD及菲利普港区。城市商业活跃区将扩展到渔夫湾,而以前因为南半球最大的皇冠赌场而被大家所熟知的Southbank将成为这“新”、“旧”城市的中心点。

到2050年,渔夫湾将形成一个占地面积约250公顷,可以容纳40,000个就业岗位和80,000居民的城市新区。这个项目将会成为澳大利亚最大的再造工程。

作为中心点,Southbank东面紧连St Kilda商务区,北靠墨尔本中央商务区,而南面将会连接墨尔本全新规划的新市区Fishermans Bend。

与Shadow Play一路之隔的是南墨尔本,其作为墨尔本久负盛名的富人区 ,热闹程度简直堪称第二个市中心。

墨尔本南岸交通便利,有多线路直达唐人街、墨尔本大学和皇家理工学院,靠近电车以及Flinders、Southern Cross两大火车站(步行仅5分钟),畅达墨尔本各地。



繁华商圈

Shadow Play集时尚、文化、繁华为一体: Shadow Play距离墨尔本艺术区1.5公里,墨尔本艺术区荟萃众多墨尔本一流文化艺术公司,如澳洲芭蕾舞院、墨尔本博物馆、墨尔本剧院和澳洲现代文化艺术中心;这里是众多国际知名赛事举办地,如澳洲网球公开赛,F1方程赛等。

著名的皇冠购物中心、皇冠赌场、米其林餐厅、顶级咖啡馆、欧洲设计品牌等贯穿在墨尔本的各个街道和巷道。墨尔本皇家医院、艾伯特公园高尔夫等各项生活配套一应俱全。

距离墨尔本最繁华的商业街Collins Street仅1公里。Collins Street聚集了五星级酒店、标志建筑教堂、剧院、市政大厅、世界一流的特色美食、五星级购物中心,容纳了Cartier, Hermes, Bulgari, Paspaley, Louis Vuitton, Tiffany & Co 和 Harrolds等名牌奢侈品商店。紧靠Collins Street的是历史悠久的布洛克购物中心Block Arcade,距离Shadow Play仅1.7公里。Block Arcade是世界顶级购物天堂。

附近有6大公园,距离世界闻名的皇家植物园2公里。皇家植物园绿化面积38公顷,种植超过1万个品种植物。开车仅5分钟就能到达port melbourne海滩,置身于shadow play一下子仿佛拥有了墨尔本这个城市独有的维多利亚韵味及现代化的建筑形成的光影交梭中。

ShadowPlay由拥有超过20年专业开发经验的著名房地产开发商BPM全力打造,BPM在墨尔本各大内城区地标性建筑项目中享富盛名。BPM开发的楼盘皆位于澳大利亚各地的黄金区位,其中包括屡获国际大奖的布莱顿Flora公寓,北菲茨罗伊的Graphite公寓和布里斯班的Onyx公寓等等。项目由屡获殊荣的建筑师Elenberg Fraser设计。
公寓雕塑般的外形与自然环境相辅相成,确保了每套公寓的光线和通风,宽敞的屋顶花园为住户提供户外烧烤区、日光浴场等娱乐休息场所。公寓内部开放式设计提升了空间感,双层隔音落地窗采光好,令人惊叹的室内装修,超大室内空间引领现代奢华生活。
此外,公寓内部的娱乐会所提供豪华健身房、桑拿蒸汽室、标准泳池、异国餐厅、浪漫咖啡厅等各项娱乐活动,让你足不出户即可享受五星级宾馆服务。


名校荟萃

中学:

ALBERT PARK 学院

MacRobertsonGirlsHigh(女子精英高中)

Melbourne Grammar(墨尔本文法学校,男女校)

Wesley College(卫斯理学院)

大学:

皇家理工大学

墨尔本大学

维多利亚艺术学院

墨尔本南岸市场分析:

由于紧靠着中央商务区,有大批的白领阶层和学生群体会选择在Southbank定居,其中90%的租房人士来自白领阶层。根据墨尔本统计局的预测,到2031年末,Southbank的常住人口会达到14.9万人。

20年Southbank公寓销售周期表显示,Southbank区域公寓价格呈明显长期上升趋势,由于持续增长的经济基本面,Southbank公寓的平均价格一直持续着稳定地增长。在2007年至2014年间,Southbank区域公寓平均年涨幅在4.96%,平均价格为552,500澳币。而在过去的20年里,Southbank的公寓中位价一直高于墨尔本CBD中位价一个档次。

租金收益根据不同的户型,在过去的十年中有着3.5%到4.5%的稳定年涨幅。

项目具体信息

项目名称: Shadow Play

价格区间: 43万澳元至65万澳元

交房时间: 2018年4月

物业项目规模,套数: 52层,544户公寓,150个车位

房型: 一房,两房,三房

面积: 45.6至73平方米

开发商: BPM, 澳洲当地顶级开发商

设计师: Hecker Guthrie的首席设计师

购买物业流程

购房流程:购房流程:客户选房-订购房号-约见律师-签订合同-一成首付-贷款审批-房屋交割-完成交易;

客户选房:由投资顾问免费为您挑选符合您要求的房屋

定购房号:签定预定协仪,支付2000澳币左右的定金,向开发商申请保留房产

约见律师:律师解释相关法律条规及合同内容

签订合同:在交付定金后的7天内协助客户签定购房合同,并交付律师费

一成首付:在签订合同之后10个工作日内支付房款的10%首付

贷款审批:交房前2-3个月协助客户办理贷款手续,客户需准备贷款材料,海外人士最多可以获得房产评估价的80%的贷款额。

房屋交割:银行放贷后,客户支付余款,双方律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。






繁华商圈

Shadow Play集时尚、文化、繁华为一体: Shadow Play距离墨尔本艺术区1.5公里,墨尔本艺术区荟萃众多墨尔本一流文化艺术公司,如澳洲芭蕾舞院、墨尔本博物馆、墨尔本剧院和澳洲现代文化艺术中心;这里是众多国际知名赛事举办地,如澳洲网球公开赛,F1方程赛等。

著名的皇冠购物中心、皇冠赌场、米其林餐厅、顶级咖啡馆、欧洲设计品牌等贯穿在墨尔本的各个街道和巷道。墨尔本皇家医院、艾伯特公园高尔夫等各项生活配套一应俱全。

距离墨尔本最繁华的商业街Collins Street仅1公里。Collins Street聚集了五星级酒店、标志建筑教堂、剧院、市政大厅、世界一流的特色美食、五星级购物中心,容纳了Cartier, Hermes, Bulgari, Paspaley, Louis Vuitton, Tiffany & Co 和 Harrolds等名牌奢侈品商店。紧靠Collins Street的是历史悠久的布洛克购物中心Block Arcade,距离Shadow Play仅1.7公里。Block Arcade是世界顶级购物天堂。

附近有6大公园,距离世界闻名的皇家植物园2公里。皇家植物园绿化面积38公顷,种植超过1万个品种植物。开车仅5分钟就能到达port melbourne海滩,置身于shadow play一下子仿佛拥有了墨尔本这个城市独有的维多利亚韵味及现代化的建筑形成的光影交梭中。

ShadowPlay由拥有超过20年专业开发经验的著名房地产开发商BPM全力打造,BPM在墨尔本各大内城区地标性建筑项目中享富盛名。BPM开发的楼盘皆位于澳大利亚各地的黄金区位,其中包括屡获国际大奖的布莱顿Flora公寓,北菲茨罗伊的Graphite公寓和布里斯班的Onyx公寓等等。项目由屡获殊荣的建筑师Elenberg Fraser设计。
公寓雕塑般的外形与自然环境相辅相成,确保了每套公寓的光线和通风,宽敞的屋顶花园为住户提供户外烧烤区、日光浴场等娱乐休息场所。公寓内部开放式设计提升了空间感,双层隔音落地窗采光好,令人惊叹的室内装修,超大室内空间引领现代奢华生活。
此外,公寓内部的娱乐会所提供豪华健身房、桑拿蒸汽室、标准泳池、异国餐厅、浪漫咖啡厅等各项娱乐活动,让你足不出户即可享受五星级宾馆服务。

名校荟萃

中学:

ALBERT PARK 学院

MacRobertsonGirlsHigh(女子精英高中)

Melbourne Grammar(墨尔本文法学校,男女校)

Wesley College(卫斯理学院)

大学:

皇家理工大学

墨尔本大学

维多利亚艺术学院

墨尔本南岸市场分析:

由于紧靠着中央商务区,有大批的白领阶层和学生群体会选择在Southbank定居,其中90%的租房人士来自白领阶层。根据墨尔本统计局的预测,到2031年末,Southbank的常住人口会达到14.9万人。

20年Southbank公寓销售周期表显示,Southbank区域公寓价格呈明显长期上升趋势,由于持续增长的经济基本面,Southbank公寓的平均价格一直持续着稳定地增长。在2007年至2014年间,Southbank区域公寓平均年涨幅在4.96%,平均价格为552,500澳币。而在过去的20年里,Southbank的公寓中位价一直高于墨尔本CBD中位价一个档次。

租金收益根据不同的户型,在过去的十年中有着3.5%到4.5%的稳定年涨幅。


项目具体信息

项目名称: Shadow Play

价格区间: 43万澳元至65万澳元

交房时间: 2018年4月

物业项目规模,套数: 52层,544户公寓,150个车位

房型: 一房,两房,三房

面积: 45.6至73平方米

开发商: BPM, 澳洲当地顶级开发商

设计师: Hecker Guthrie的首席设计师

购买物业流程

购房流程:购房流程:客户选房-订购房号-约见律师-签订合同-一成首付-贷款审批-房屋交割-完成交易;

客户选房:由投资顾问免费为您挑选符合您要求的房屋

定购房号:签定预定协仪,支付2000澳币左右的定金,向开发商申请保留房产

约见律师:律师解释相关法律条规及合同内容

签订合同:在交付定金后的7天内协助客户签定购房合同,并交付律师费

一成首付:在签订合同之后10个工作日内支付房款的10%首付

贷款审批:交房前2-3个月协助客户办理贷款手续,客户需准备贷款材料,海外人士最多可以获得房产评估价的80%的贷款额。

房屋交割:银行放贷后,客户支付余款,双方律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。






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