400 820 9360

中国免费电话

1800 036 360

澳洲免费电话

澳洲房产投资-墨尔本Hudson公寓

海外投资 - 房产




满意度%   
   
      
您的姓名 手机号码
电子邮件 留言内容
出国梦网客户服务条款协议   免费成为出国梦会员 已经有账号,立即登录   


项目简介


仅16套公寓的小型住宅楼盘,投资机会难得。


公寓基本设施齐全,包括橡树木地板,石材台面,美诺厨房电器,落地窗,高天花板,羊毛地毯,瓷砖浴室, 6星能源评级, LED照明,独立车位和独立储藏室。


Hudson 公寓楼从East St Kilda 的折衷学派风格和 Balaclava 小区的独特风格得到灵感,营造了易打理的生活环境,位于繁华、迷人的小区的中心地段。折衷学派风格和大都市风格 ,餐厅风格和现代化风格完美结合,一起营造了East St Kilda 的靓丽街景。


公寓楼的16套公寓风格独特,应有尽有,建设注重细节,布局良好,装修精美,营造了风格独特的小区生活环境。建设设计的时候充分考虑了采光,明亮通风,营造了迷人舒适的生活区。这些住宅注重细节和色彩,营造了温馨的开放式生活空间,宽敞的露台可欣赏城市天际线或工业美景,提供极好的公寓生活。


一房带车库49.9万澳元起(54平方米+24平方米阳台)


两房带车库63万澳元起(65平方米起+8平方米阳台)




预计2016年底交房。


地区介绍

St.Kilda East不再仅仅是St.Kilda的延续,经过多年的发展,它已经拥有了自己繁荣的商业中心和火车站,大批的首房购房者也选择把家安置在这里。离开了St.Kilda光环的笼罩,它反而更焕发出独立的风采。


St.Kilda East 位于市中心东南6公里,如果你既想要热闹的城市生活,又想闹中取静,享受片刻安宁的话,那St.Kilda East会是一个完美的选择。对于租房者来说,它还有一个好处,那就是租金要比附近的St Kilda,Elwood或是Prahran便宜一些。在St.Kilda East你会发现更有家的感觉,而St.Kilda本身已经越来越像一个旅游区了。


St.Kilda East的住房类型主要是不太高的公寓楼和小别墅,这与她的姐妹区St.Kilda几乎同出一辙,唯独少了很备受欢迎的19世纪早期的物业。

大多数St.Kilda East的公寓都是60年代、70年代或80年代的,意味着公寓面积都比较宽敞,因为那时的土地比较充裕,小别墅大多是维多利亚式的,面积由2卧室到4卧室不等。当地的房子质量越来越好了,很多年轻的白领搬进来,他们讲究生活品质,花了不少功夫装修房子。


当地的租客都是20多岁,30岁出头的年轻人,要是在10年前,他们不会愿意住在这里,但现在越来越多的年轻人喜欢安静一点的生活方式。St.Kilda East的房租要比附近的St.Kilda或Elwood 便宜20%左右,每周250元能租到一间卧室的公寓,别墅租金则从$400元起价。有时2卧室的别墅也能找到$380元一周的,高的可以达到每周$800元。





具体信息


项目名称: Hudson

价格区间: 49.9万澳元起

交房时间: 2016年底

物业项目规模,套数: 16套

房型: 一房,两房

面积: 54平方米起

开发商: Perkins Architects

投资房地产可以办理移民吗?

投资澳大利亚房地产不能直接办移民。拥有澳洲的不动产,可以作为投资移民中,用以满足个人资产的要求,而不是获得移民的直接方式。但是,注意,海外人士购买澳洲的投资性质物业,一般情况下允许购买全新物业,如果需要购买现有的房产,农场,厂房等,需要与有澳洲国籍或者永久居民身份的人士共同购买,并且持有不高于50%的股份。以上信息由集房网提供。



非澳洲人士购买澳洲房屋可以进行贷款吗?

可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产,因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同本地人待遇的。同时澳洲多家银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。不过相比本地申请人,金融机构在对提供“海外收入”申请贷款的申请者的资金要求和审查过程会更为严格。


一般说来,海外投资者最多能贷到银行对所购房产评估价的80%。通常需要提供的材料包括资产证明,例如房产,存款等;债务证明,包括其它负债贷款情况;收入证明,包括工作证明及薪水收据其它收入;以及身份证明,即护照及驾照复印件。


购房流程

客户选房-订购房号-约见律师-签订合同-一成首付-贷款审批-房屋交割-完成交易;

客户选房:由投资顾问免费为您挑选符合您要求的房屋

定购房号:签定预定协仪,支付2000澳币左右的定金,向开发商申请保留房产

约见律师:律师解释相关法律条规及合同内容

签订合同:在交付定金后的7天内协助客户签定购房合同,并交付律师费

一成首付:在签订合同之后10个工作日内支付房款的10%首付

贷款审批:交房前2-3个月协助客户办理贷款手续,客户需准备贷款材料,海外人士最多可以获得房产评估价的80%的贷款额。

房屋交割:银行放贷后,客户支付余款,双方律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。





投资房地产可以办理移民吗?

投资澳大利亚房地产不能直接办移民。拥有澳洲的不动产,可以作为投资移民中,用以满足个人资产的要求,而不是获得移民的直接方式。但是,注意,海外人士购买澳洲的投资性质物业,一般情况下允许购买全新物业,如果需要购买现有的房产,农场,厂房等,需要与有澳洲国籍或者永久居民身份的人士共同购买,并且持有不高于50%的股份。以上信息由集房网提供。

非澳洲人士购买澳洲房屋可以进行贷款吗?

可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产,因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同本地人待遇的。同时澳洲多家银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。不过相比本地申请人,金融机构在对提供“海外收入”申请贷款的申请者的资金要求和审查过程会更为严格。


一般说来,海外投资者最多能贷到银行对所购房产评估价的80%。通常需要提供的材料包括资产证明,例如房产,存款等;债务证明,包括其它负债贷款情况;收入证明,包括工作证明及薪水收据其它收入;以及身份证明,即护照及驾照复印件。


购房流程

客户选房-订购房号-约见律师-签订合同-一成首付-贷款审批-房屋交割-完成交易;

客户选房:由投资顾问免费为您挑选符合您要求的房屋

定购房号:签定预定协仪,支付2000澳币左右的定金,向开发商申请保留房产

约见律师:律师解释相关法律条规及合同内容

签订合同:在交付定金后的7天内协助客户签定购房合同,并交付律师费

一成首付:在签订合同之后10个工作日内支付房款的10%首付

贷款审批:交房前2-3个月协助客户办理贷款手续,客户需准备贷款材料,海外人士最多可以获得房产评估价的80%的贷款额。

房屋交割:银行放贷后,客户支付余款,双方律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。






出国梦在全球精选最优海外项目,让您放心选择.

小学    初中    高中    大学   
技术类    雇主类    家庭类    投资类    护照类    买房类   
房产    酒庄    农场   
夏令营    冬令营    旅游签证    商务签证    境外服务   


推荐项目


  1. 澳洲留学签证介绍

    澳大利亚气候温暖,风景宜人,39所大学各具特色,为留学生提供多元体验和多种选择。
  2. 语言培训-雅思/新托福/SAT

    上海智赢国际英语是你身边个性化的英语教学专家,也是你身边的留学顾问,为学员提供留学英语综合提升解决方案、雅思培训、
  3. 澳洲潜水课程-凯恩斯

    全世界最好的潜水资源-大堡礁和5星级的PADI潜水中心获得国际认证潜水执照。
  4. 美国投资移民-EB-5签证介绍

    美国区域中心移民项目拥有成功率高、批准时间快(约三个月)、没有任何学历、语言及商业背景的要求等诸多优势,因而得到移

推荐咨询顾问

顾剑峰 Jeff GU
咨询顾问
所属公司
上海市
饶慧 Nina RAO
咨询顾问
所属公司
上海市
李新宇 Clark LI
咨询顾问
所属公司
上海市
黄靖 Jameshuang
咨询顾问
所属公司
悉尼
沈晔 Shirley SHEN
咨询顾问
所属公司
悉尼

第一步:在线选房 登录出国梦官网,点击全球服务,选择海外投资,进入美国房产列表,即可开始在线选房。 第二步:沟通咨询 可直接拨打房产项目对应的咨询师电话详询,也可拨打4008209360,由出国梦专业客服人员为您提供专业帮助。 第三步:实地考察 沟通完成后,客户可以选择到美国当地查看房产,了解周边地区交通以及配套设施情况。专业的房产经纪人会为购房人解释购房合约内容,协助买家填写。 第四步:贷款申请 对于部分美国房产,客户可以申请贷款。所需准备的材料较为复杂,而办理
.....查看更多

htt