澳大利亚各城市房价

根据澳州房地产监管机构（APM）发布的数据，2006年12月，墨尔本平均别墅价格为$370,059；到了2007年12月，平均房价已攀升至$463,488。 APM总经理Michael McNamara表示，仅2007年，墨尔本房价就上涨了25%。如果按照这个趋势发展下去，2009年之前，墨尔本就可能超越悉尼成为澳大利亚房价最贵的城市。与此相对应，2007年悉尼别墅价格上涨了4.8%，平均价格为$553,357。墨尔本单元房价格也攀升很快。2007年，平均单元房价格上涨14.7%，而同时期内悉尼单元房价格仅上涨1.7%左右。McNamara说，悉尼公寓房平均价格约为$370,000，而墨尔本的单元房价格已经升至$335,000，与悉尼相比差价不到10%。

2007年，布里斯班别墅价格上涨20.1%，均价升至$425,368；单元房价格涨11.3%，均价为$322,127。 阿德莱德别墅价格涨20%至$400,649，而单元房价格涨24.1%至$261,964。

然而，珀斯的房地产市场似乎进入不景气时期。2007年，珀斯别墅价格仅上涨1.7%，均价达到$508,776，单元房价格涨0.7%至$348,464。APM预测今年珀斯的房价将下跌最多至10个百分点。

纵观其他城市，堪培拉别墅价格涨14.6%至$506,570，单元房价格涨11.4%至$346,901；达尔文别墅价格涨5.3%至$443,917，单元房价格跌2.1%至$283,726；霍巴特别墅价格涨11.3%至$280,853，单元房价格涨18.9%至$246,361。

展望2008年，APM认为，由于全球股市动荡，利率升高，经济发展放缓，油价高涨，“不确定性”将成为房地产市场主导，消费者信心会受到这些因素的影响。

但McNamara表示，悉尼公寓房价格去年仅上涨1.7%达到均价$370,188，显然被低估。预计公寓房价格未来几年内将迅速上涨。而堪培拉的别墅交易仍表现良好，预计堪培拉将超过珀斯成为全澳第二大房价最贵的城市。

 

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文章来源 Do360出国梦网