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澳洲房产不便宜?出国梦送你价值百万贷款政策!

 
47 次点击 | 2017-10-31 21:58:43

现在房产不便宜,根据统计2017年北京4环房价学区房都已经抄到了70000/m²,更不用说一环二环的房价,上海的房价也旗鼓相当。

 

很多年轻人奋斗多年就像在北京城市买套房产,可结果呢,发现工资赶不上房价涨得快,而且贷款也是相当的麻烦,各种的信誉调查,贷款手续,办业务贷款的队伍入长龙,普通人没有一个月,两个月时间根本办不完。根据调查显示2017年至今中国人购买海外房产人员正在逐步增加,比2016年增长70%,更有中国商业大佬投资美国、澳洲大量房产。

你还在等待房价上涨?学区房没钱买,乡村房距离远?不如考虑一下当前的趋势购买海外房产,你担心资金不够?——出国梦带给你最佳、最安全的海外贷款。出国梦与新澳国际合作带给国内人士最安全,贷款额度最高,最信誉的海外贷款机构~

(2016年澳洲已经停止对海外个人发放贷款,没有关系出国梦带给你曙光!)

出国梦与新澳国际为客户从澳大利亚银行获得的贷款一般都会比您本人商讨的贷款要优越很多。一旦我们得到贷款附条件批准,贷款方将负责资料审核和文件准备程序(我们将从中协助)。

如果我们认为您不具备申请澳大利亚银行贷款资格,我们会提供由第三方贷款机构直接提供的贷款。 这和上述贷款的主要区别是我们将直接负责信用评估、资料审核、物业估值和文件准备流程。

这种方案的好处是:

1.我们已经确定您所购买的房产是可以获得贷款的;

2.我们可以立即告知您是否具备贷款资格;

我们全程掌控整个贷款审核程序。


获得贷款流程

1.您在网上填写一份电子版初步申请表格(我们也接受纸质申请表格);

2.我们为您在市场上寻找您可以申请的最佳抵押贷款产品(我们的渠道包括澳大利亚各大银行、房贷互助会、信用合作社和受澳大利亚监管的海外银行);

3.我们告知您搜索结果以及我们的建议;

4.如果您希望继续贷款,我们将引导您完成整个贷款审批,贷款文件准备和拨款流程。

第三贷款机构获得贷款批准和出资需要多久?

在收到完整的贷款申请表格后,我们通常可以在48小时内给您发送贷款附条件预批(最终贷款批准取决于资料审核和贷款文件);

1.我们附条件预批您的贷款同时,我们也会提供一份贷款所需文件清单;

2.在收到清单所列文件的7天内,我们可能会向您发送贷款献议书;

3.如果您是中国大陆居民,您需要和我们在中国大陆的代理会面,以验证您的身份证件和收入情况。您还需要开立一个澳币($AUD)账户;

4.贷款合同一般可在贷款最终批准和物业估值确定后的一周内提供;

5.如果您是海外买家,贷款抵押文件和身份验证文件需要得到澳洲律师或者澳大利亚大使馆的认证;

6.一旦我们收到所有的文件且您已开立了澳币账户,一般一周内就能安排交房。

贷款金额

贷款金额取决于您的偿还能力,所购房产的估值以及所购开发项目。在满足我们评估的情况下,我们最多可以借出房产购买价格和第三方独立物业估值两者中较低金额的70%。

受限于条款和条件,包括上文以及下文中的产品摘要,可贷的最低金额为15万澳币,最高金额为90 万澳币。

贷款类型贷款目的最高 LVR特色

标准型 住宅投资或自住房贷款 70% 更高的LVR,将考虑您所有的收入和财务状况。

标准型(小型公寓) 住宅投资或自住房贷款 50% 针对公寓室内面积小于45平方米的贷款。

投资型 住宅投资 50% 较低的LVR,将考虑您所购房产的租金收入和您整体财务状况。

买地建房 住宅投资或自住房贷款 70%* 建筑期间为建筑贷款,完工后将转为标准型或投资型贷款

*建筑期间为60%

需要哪些材料评估我的贷款申请?

•完整填写申请表•护照扫描件•其他有照片证件的扫描件›身份证或驾照

•由征信中心开具的个人信用报告(明细版)

•资产证明,包括房屋产权证明 股票/投资产品的证明书或结单

•证实您可以支付购房尾款的存款证明•收入证明:

如果您是雇员•劳动合同或雇主证明信

•近6个月的工资银行账户对账单

·如果您是自雇

•近2年的公司财务报告

•近6个月的个人银行账户对账单

注:可能会要求您提供更多的信息和材料以审核您的财务状况。根据不同客户的情况,要求也会有所不同。

中国大陆地区居民附加验证步骤

为协助中国大陆居民有效处理贷款申请,已与北京仲立管理咨询有限公司(BZMC)订立服务协议。

1.在附条件预批贷款后,联系自雇申请人。他们将与您会面,以完成对贷款文件的验证。

2.在发送有条件贷款合同后,联系雇员申请人。他们将与您会面,以完成对贷款文件的验证。您将需要提供之前贷款申请过程中提供给我们的所有文件的原件,以便BZMC查看和验证材料真实性。

该项服务需要您支付7500元人民币的服务费给第三方贷款机构, 该费用须在会面前或会面期间支付。


澳洲黄金海岸房产介绍:

作为星娱乐黄金海岸综合项目的一部分,The Star Residences-Tower 1 坐落在布罗德区布罗德岛上(Broadbeach Island, Broadbeach).

靠近黄金海岸会展中心和太平洋市集购物中心Pacific Fair Shopping Center,The Star Residences-Tower 1尊享海 岸和内陆Th活。

布罗德海滩岛交通便利,门口设有G:Link轻轨站,公交车站方便出行。黄金海岸高速的主干道也经过布罗德岛。

房产的价格:

看到这里很多人已经心动了吧!在北京、上海买一处一般房产,可以在澳洲黄金地段买最好的房产4幢!而且还非常有投资的潜力!出国梦给你解除任何问题,直接跟澳洲的新澳集团独家合作,签订最优惠的价格与政策带给你。出国梦会有专家一对一跟你对接详细排除你一切顾虑!!!

(更多详情请访问本公众号或拨打电话联系我们)

出国梦往期精彩回顾

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联系方式:

地址:中国上海南京西路580号,仲益大厦B座76室(200041)

Toll Free Phone(中国免费电话):

+ (86) 400 820 9360

E Mail ( 邮箱): enquiry@do360.com

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