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美国购房流程

 
456 次点击 | 2016-10-31 15:35:02

第一步:在线选房

登录出国梦官网,点击全球服务,选择海外投资,进入美国房产列表,即可开始在线选房。

第二步:沟通咨询

可直接拨打房产项目对应的咨询师电话详询,也可拨打4008209360,由出国梦专业客服人员为您提供专业帮助。

第三步:实地考察

沟通完成后,客户可以选择到美国当地查看房产,了解周边地区交通以及配套设施情况。专业的房产经纪人会为购房人解释购房合约内容,协助买家填写。

第四步:贷款申请

对于部分美国房产,客户可以申请贷款。所需准备的材料较为复杂,而办理手续的时间会更长,一般需要二个月左右。如果客户还没有绿卡,则仅能从外资银行获得贷款。首付在30%的前提下,买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。

第五步:房屋检查

在房产的报价合同中,一般会附有房屋检查的条款。在714天内,买家有权要求卖家进行维修或以任何一项检查不合理为由取消合同。

按照美国法律规定,房屋检查需要由专业具有执照的检查师完成,买家需要请有执照的检查师做房屋检查,审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。 [房屋检查报告下载]

如有修理及其它需求,可以由房产经纪人协助提出。除了一般的房屋检查之外,常做的还有咚气检查和白蚁检查。

第六步:合同签订

客户发出签署的合约书,并且附上房屋定金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)。达成协议,由第三方公证公司进行买卖过户手续。

签订正式的过户文件及房屋有关的各项报告。提交贷款公司要求的文件及资料。

    
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