400 820 9360

中国免费电话

1800 036 360

澳洲免费电话

ihouse日本房产买付流程

 
297 次点击 | 2016-10-31 15:32:23

ihouse日本房产买付流程


一:资料查询

按客户的投资预算提供合理回报的物业选择,安排各项文件、贷款、税务、中介服务及租务等资料。

Ihouse提供


二:提供楼盘/实地考察

安排实地考察,专人接待让客户观察物业状况。若未能前往日本,也可透过图像及影片了解投资项目的概况。

Ihouse提供

三:申请购买


决定作出投资的项目须先填交购买申请书给买主议价。

客户提供:交身份证复印件,订金,10-100万日元不等,根据房价。





四:支付订金/签署合同

买卖双方协商确定价格、成交日期及其他细节后,一般在14日内须支付价格之10%作為订金及签署契约合同。客户届时须提供购买者身分证明及地址公证书等文件。客户可亲自前往日本签署契约或以委任书委託本公司代签,司法书士变更房产名义。

客户提供,房款百分之的10首付款,委托书。





五:产权转让

待所有产权资料由司法书士确定和登记后,买方必须在协议的完成期内支付尾款,在卖方确认收到尾款后,即完成产权交付手续。 按不同情况由确定价格至完成产权交付所需时间也不同,若客户以现金一次性支付尾款和物业金额,便能最快完成转让手续。

客户提供,尾款,身份公证书。(手续费自付)





六:租务管理服务

为客户提供完善的售后服务,代客人管理已购买的物业及收取租金。管理服务费为年总收入租金的5%,计入消费税后以5.4%计算。

客户提供,委托管理书,支付房租的账号。








    
您的姓名 手机号码
电子邮件 您感兴趣的项目类型
出国梦网客户服务条款协议   免费成为出国梦会员 已经有账号,立即登录   

htt